考えるときも、土地にかかる法規制のチェックはとても
大切です。
不動産屋さんから契約の前に、重要事項説明を受けますので
基本的にはその中にその土地にかかる法規制については書かれて
いるはずですし、説明をうけることになっています。
が、宅建士も建築の知識をあまり身につけていない場合も
あるようで、設計段階で重要な法規制があることにはじめて
気が付かれるお施主様もいらっしゃるのが実情です。
そのなかでも「がけ条例」など、知らずに購入すると、大きく
費用がかかることになる重大なものや、中古住宅の場合は将来の
建て替えができない「再建築不可」の土地もあります。
それぞれの地域特有のものもありますし、条例などで定めている規制は
自治体ごとに少しずつ内容が違っていたりして、その都度の確認が
欠かせません。
